Vinhomes Hải Vân Bay (tên pháp lý: Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân) là dự án trọng điểm tại Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng. Tính đến tháng 02/2026, dự án đã hoàn thiện bộ hồ sơ pháp lý quan trọng nhất bao gồm: Quy hoạch chi tiết 1/500, Quyết định giao đất và Giấy phép xây dựng khởi công từ tháng 06/2025. Dự án được phát triển bởi Tập đoàn Vingroup thông qua đơn vị thành viên Vinpearl.
Sự minh bạch về giấy tờ là “bảo hiểm” tốt nhất cho dòng vốn của nhà đầu tư. Vinhomes Hải Vân Bay đã vượt qua các quy trình thẩm định gắt gao để đi vào triển khai thực tế.
Được Chính phủ và UBND TP Đà Nẵng phê duyệt chính thức cho quy mô dự án khoảng 512ha.
ản quy hoạch đã phân định rõ ràng 4 phân khu chức năng (Bạch Vân, Vịnh Mây, Đảo Ngọc, Tinh Vân) với các chỉ số về mật độ xây dựng và tầng cao.
Dự án đã chính thức khởi công hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục điểm nhấn từ tháng 06/2025.
Vingroup đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, đảm bảo tính pháp lý bền vững.
THÔNG TIN MỚI NHẤTTheo bản đồ quy hoạch tiện ích R&D Vinhomes cập nhật tháng 12/2025, cơ cấu sản phẩm và pháp lý sử dụng đất được phân bổ như sau:
| Phân khu | Quy mô sản phẩm | Chế độ sở hữu dự kiến |
| Khu 1 – Bạch Vân | 2.524 căn (1.696 LK + 828 BT) | Sở hữu lâu dài (đối với đất ở tại đô thị) |
| Khu 2 – Vịnh Mây | 690 căn (261 LK + 429 BT) | Đất thương mại dịch vụ (50 – 70 năm) |
| Khu 3 – Đảo Ngọc | 2.376 căn (1.349 LK + 1.027 BT) | Sở hữu lâu dài & TMDV tùy vị trí |
| Khu 4 – Tinh Vân | 609 căn biệt thự nghỉ dưỡng | Đất thương mại dịch vụ chuyên sâu |
Tại Vinhomes Hải Vân Bay, pháp lý sở hữu được chia làm hai hình thức chính nhằm tối ưu hóa công năng sử dụng:
Sở hữu lâu dài: Áp dụng cho các dòng sản phẩm Liền kề và Biệt thự nằm trong quy hoạch đất ở đô thị (Đặc biệt tập trung tại phân khu Bạch Vân).
Sở hữu theo niên hạn (TMDV): Áp dụng cho các dòng biệt thự nghỉ dưỡng và Condotel tại khu vực giáp biển hoặc dưới chân đồi (Khu 2 và Khu 4), thường là 50 năm theo luật định và có quyền gia hạn.
Một dự án có pháp lý tốt nhưng thiếu tiềm lực triển khai sẽ dẫn đến rủi ro “vốn ngâm”. Tuy nhiên, với Vinhomes Hải Vân Bay, nhà đầu tư được bảo chứng bởi:
Tập đoàn Vingroup: Chủ đầu tư bất động sản số 1 Việt Nam với uy tín bàn giao hàng chục đại đô thị.
Vốn đầu tư thực tế: Tổng vốn gần 44.000 tỷ đồng đã được phân bổ cho các tiện ích khổng lồ như VinWonders (24,8ha) và Mikado Onsen Retreat.
Tiến độ cam kết: Khởi công tháng 06/2025 và đang duy trì nhịp độ thi công thần tốc để kịp bàn giao năm 2027.
Xem thêm về Năng lực triển khai của Tập đoàn Vingroup
Thông thường, sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính và nhận bàn giao nhà (dự kiến 2027), chủ đầu tư sẽ hỗ trợ khách hàng thực hiện các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu trong vòng 6-12 tháng.
Khách hàng hoàn toàn có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán theo quy định pháp luật sau khi đã ký HĐMB và thanh toán đủ tiến độ theo thỏa thuận với chủ đầu tư.
Hoàn toàn ổn định. Với quy mô lên tới 512ha và tổng vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng, dự án là một phần chiến lược trong quy hoạch chung của thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn 2045. Mọi phân khu từ Bạch Vân (Khu 1) đến Tinh Vân (Khu 4) đều đã được phê duyệt chi tiết trong sơ đồ mặt bằng tiện ích cập nhật mới nhất tháng 12/2025, đảm bảo không có sự thay đổi về mục đích sử dụng đất hay chồng chéo quy hoạch.
Sự khác biệt chủ yếu nằm ở số lượng và mật độ xây dựng đã được phê duyệt trong quy hoạch 1/500:
Phân khu Bạch Vân: Tập trung mật độ cao với 1.696 căn Liền kề và 828 căn Biệt thự, phù hợp cho cả mục đích ở và kinh doanh thương mại sầm uất.
Phân khu Đảo Ngọc: Có sự cân bằng với 1.349 căn LK và 1.027 căn BT, mang tính chất nghỉ dưỡng kết hợp thương mại quốc tế.
Phân khu Vịnh Mây & Tinh Vân: Ưu tiên dòng Biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp (như 429 căn BT tại Vịnh Mây và 404 căn BT nghỉ dưỡng tại Tinh Vân) với pháp lý thường gắn liền với mô hình quản lý vận hành của Vinhomes.
Có. Với vai trò là chủ đầu tư và đơn vị phát triển, Vingroup và Vinhomes luôn thiết lập các bộ phận chuyên trách để hỗ trợ khách hàng hoàn thiện hồ sơ từ giai đoạn Hợp đồng vay, Văn bản thỏa thuận đến Hợp đồng mua bán chính thức. Mọi quy trình chuyển nhượng đều được thực hiện minh bạch theo đúng quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản hiện hành, bảo vệ quyền lợi tối đa cho các nhà đầu tư thứ cấp.
Hồ sơ pháp lý của Vinhomes Hải Vân Bay được giới chuyên gia đánh giá là “điểm sáng” tại thị trường Đà Nẵng 2026. Với việc đầy đủ quy hoạch 1/500 và giấy phép xây dựng ngay từ khi khởi công, dự án loại bỏ hoàn toàn rủi ro pháp lý thường gặp ở các dự án nhỏ lẻ.
Bảng giá từng căn Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng.pdf
*Thông tin của quý khách luôn được bảo mật tuyệt đối.
