Hiện tại, chủ đầu tư Vingroup chưa công bố bảng giá chính thức Vinhomes Hải Vân Bay. Tuy nhiên, dựa trên định mức từ dự án Vinhomes Cần Giờ và mặt bằng BĐS hạng sang tại Đà Nẵng, mức giá dự kiến cho biệt thự biển sẽ dao động từ 35 – 120 tỷ đồng, Shophouse từ 18 – 30 tỷ đồng. Đây là mức giá tham chiếu cho các nhà đầu tư giai đoạn F0.
Dự án được chia thành 4 phân khu chiến lược với phong cách kiến trúc và định vị sản phẩm khác biệt hoàn toàn, đáp ứng mọi nhu cầu từ đầu tư dòng tiền đến nghỉ dưỡng xa xỉ.
| Phân khu | Quy mô (Căn thấp tầng) | Phong cách thiết kế | Loại hình chủ đạo |
| Bạch Vân | 2.524 căn (1.696 LK + 828 BT) | Hong Kong sôi động | Liền kề & Shophouse |
| Vịnh Mây | 690 căn (261 LK + 429 BT) | Malibu (Mỹ) phóng khoáng | Biệt thự đồi & Wellness |
| Đảo Ngọc | 2.376 căn (1.349 LK + 1.027 BT) | Costa Smeralda (Ý) | Shophouse & Biệt thự biển |
| Tinh Vân | 609 căn (205 BT + 404 BT Nghỉ dưỡng) | Nhật Bản (Mikado) | Biệt thự Onsen độc bản |
Cả hai dự án đều là Đại đô thị nghỉ dưỡng lấn biển với quy mô tỷ USD. Tuy nhiên, Vinhomes Hải Vân Bay có độ “khan hiếm” cao hơn nhờ địa thế vịnh biệt lập.
| Tiêu chí | Vinhomes Cần Giờ (Tham chiếu) | Vinhomes Hải Vân Bay (Dự đoán) |
| Địa thế | Lấn biển trung tâm phía Nam | Vịnh biệt lập chân đèo Hải Vân |
| Giá Shophouse | ~20 – 35 Tỷ | ~18 – 30 Tỷ (Tùy vị trí) |
| Giá Biệt thự đơn lập | ~60 – 150+ Tỷ | ~50 – 120+ Tỷ |
| Tiềm năng tăng giá | Cao (Nhờ hạ tầng Cần Giờ) | Cực cao (Nhờ quỹ đất biển Đà Nẵng cạn kiệt) |
Đà Nẵng là thành phố đáng sống nhất Việt Nam, nhưng vẫn thiếu một quần thể nghỉ dưỡng – giải trí quy mô cực lớn (Mega-complex) để giữ chân du khách dài ngày.
Nhận thấy “khoảng trống” này, Vingroup đã chọn Làng Vân – vị trí “Tọa sơn hướng thủy” đẹp nhất vịnh Đà Nẵng để kiến tạo nên một biểu tượng mới. Đầu tư vào đây chính là đón đầu làn sóng tăng trưởng du lịch hạng sang trong thập kỷ tới.
Mức giá dưới đây được tính toán dựa trên đơn giá đất tham chiếu từ 100 triệu/m² và cộng thêm các hệ số về phong cách thiết kế, tiện ích đặc thù.
| Phân khu | Quy mô sản phẩm | Phong cách | Giá dự kiến (tr/m²) |
| Khu 1: Bạch Vân |
2.524 căn (1.696 LK + 828 BT) |
Hong Kong |
105 – 125 triệu |
| Khu 2: Vịnh Mây |
690 căn (261 LK + 429 BT) |
Malibu |
130 – 155 triệu |
| Khu 3: Đảo Ngọc |
2.376 căn (1.349 LK + 1.027 BT) |
Ý (Costa Smeralda) |
140 – 170 triệu |
| Khu 4: Tinh Vân |
609 căn (205 BT + 404 BT nghỉ dưỡng) |
Nhật Bản |
160 – 220 triệu |
Dựa trên sơ đồ quy hoạch R&D Vinhomes tháng 12/2025, dự án được chia thành 4 “mảnh ghép” hoàn hảo.
Đây là phân khu có mật độ cao nhất, được thiết kế để trở thành “Thành phố không ngủ” giữa lòng vịnh biển..
Dành cho những chủ nhân yêu thích sự phóng khoáng và wellness.
Mảnh ghép lãng mạn và đẳng cấp nhất, nằm sát trái tim giải trí VinWonders.
Đây là khu vực biệt lập nhất, dành riêng cho giới tỷ phú với số lượng sản phẩm cực kỳ giới hạn.
Hệ sinh thái tiện ích quy mô 44.000 tỷ đồng là bảo chứng cho sự tăng giá của Vinhomes Hải Vân Bay:
Tổ hợp công viên chủ đề và thể thao mạo hiểm lớn nhất Đông Nam Á.
Tổ hợp suối khoáng nóng phong cách hoàng cung Nhật Bản.
Phố đi bộ ven biển dài 1,3km thúc đẩy kinh doanh sầm uất cả ngày lẫn đêm.
Đón đầu quy hoạch Cảng Liên Chiểu và sự mở rộng đô thị về phía Bắc Đà Nẵng.
THÔNG TIN MỚI NHẤTDự báo đơn giá tại Đà Nẵng vẫn đang ở “vùng trũng” so với Vinhomes Cần Giờ (Long Beach), nơi mức giá đã chạm ngưỡng 150 – 200 triệu/m². Đây là cơ hội cho các nhà đầu tư F0 đón đầu biên độ tăng giá khi hạ tầng khớp nối.
Theo lịch sử các dự án của Vingroup, giai đoạn mở bán phân khu đầu tiên (Bạch Vân) luôn có mức giá và chính sách ưu đãi tốt nhất dành cho khách hàng tiên phong.
Phân khu Bạch Vân sở hữu tính thanh khoản cao nhờ quy hoạch 2.524 căn thấp tầng kết hợp cùng 15 tòa cao tầng, tạo ra nguồn khách nội khu khổng lồ. Với các diện tích linh hoạt từ 65m², 75m² đến 95m², tổng giá trị mỗi căn nhà tại đây rất vừa túi tiền, chỉ từ khoảng 7,8 tỷ đồng, giúp nhà đầu tư dễ dàng xoay vòng vốn.
Phân khu Tinh Vân (Khu 4) hiện đang giữ vị thế đắt giá nhất dự án. Trong đó, Khu 4 – Tinh Vân theo phong cách Nhật Bản chỉ có 609 căn biệt thự, sở hữu các tiện ích đẳng cấp như tổ hợp suối khoáng Mikado Onsen Retreat và hệ thống vườn sức khỏe Kenko Mountain Garden rộng 9,8ha.
Vinhomes Hải Vân Bay không chỉ là một dự án bất động sản, đó là một tài sản di sản. Với đơn giá từ 100 triệu/m² cho một đại đô thị nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế, đây là cơ hội cuối cùng để sở hữu quỹ đất ven biển Đà Nẵng với giá trị thực.
Bảng giá từng căn Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng.pdf
*Thông tin của quý khách luôn được bảo mật tuyệt đối.
